NA SPRZEDAŻ

OFERTA DLA WYMAGAJĄCYCH

WYJĄTKOWY TEREN INWESTYCYJNY 2,2 HA NAD JEZIOREM FIRLEJ | WOJ. LUBELSKIE

pod prestiżowy ośrodek wypoczynkowy lub butikowy resort

W sercu Lubelszczyzny, zaledwie 250 metrów od tafli jeziora Firlej, prezentujemy Państwu rzadką i niezwykle atrakcyjną nieruchomość - działkę o powierzchni 2,2 hektara, dedykowaną pod usługi turystyczne. To przestrzeń o niepowtarzalnym potencjale, idealna pod stworzenie wysokiej klasy ośrodka wczasowego, resortu w stylu slow life lub butikowej enklawy wellness.

Lokalizacja, która urzeka

Jezioro Firlej to jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów na turystycznej mapie regionu. Otoczone sosnowymi lasami, przyciąga sezonowo tysiące wczasowiczów, miłośników natury, sportów wodnych oraz aktywnego wypoczynku. W zasięgu krótkiego spaceru - rozbudowana infrastruktura letniskowa: restauracje, plaże, kawiarnie, wypożyczalnie, ścieżki piesze i rowerowe.
To miejsce, które tętni życiem w sezonie, zachowując jednocześnie spokój i harmonię naturalnego krajobrazu.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia: 2,2 ha
Odległość od jeziora: 250 metrów
Kształt: trapez o średnich wymiarach 360 x 67m
Miejsce objęte planem zagospodarowania - funkcja: Usługi Turystyczne (UT)
Teren z dostępem do mediów
Położenie wśród lasu - idealne dla inwestycji ceniących prywatność, komfort i bliskość przyrody

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość stworzenia nowoczesnego ośrodka wczasowego, glampingu, luksusowych domków, spa lub kompleksu rekreacyjnego
Idealna proporcja odosobnienia i dostępności - działka znajduje się na skraju tętniącej życiem miejscowości
Urokliwe otoczenie sprzyja projektom ekskluzywnym, kameralnym, harmonijnym z naturą

Dla kogo?
Dla inwestora z wizją. Dla twórcy miejsca, które stanie się nową jakością nad jeziorem Firlej.
Dla osób, które nie szukają działki - lecz potencjału do stworzenia czegoś niepowtarzalnego.

UT - usługi turystyczne - o ustaleniach:

1) teren przeznacza się na obiekty obsługi wypoczynku i turystyki - zespoły kempingowe, zajazdy, hotele i motele, wraz z parkingami o liczbie miejsc odpowiadających co najmniej liczbie pokoi w obiektach noclegowych i miejsc na kempingach;
2) dopuszcza się urządzanie terenów sportowych, w szczególności boisk do gier;
3) dopuszcza się budynki o zbiorowej funkcji noclegowej, spełniające ustalenia i wymogi architektoniczne jak dla zabudowy pensjonatowej: a) dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m2 w granicach terenu o minimalnej szerokości działki 40 m., b) dopuszcza się budynki pensjonatowe o powierzchni użytkowej 300-400 m2 , c) wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki: - placu sportowo-rekreacyjnego, - obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych, - terenu do leżakowania, - parkingu o liczbie miejsc co najmniej równej liczbie pokoi gościnnych, - różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym, d) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy pensjonatowej: - wysokość do 2 kondygnacji, z których druga stanowi poddasze użytkowe, - posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, - wysokość kalenicy do 9 metrów, - dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 35-45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
4) dopuszcza się trwałe budynki kempingowe, spełniające wymogi architektoniczne ustalone dla zabudowy letniskowej ML;
5) dopuszcza się zagospodarowanie terenu pod warunkiem jednoczesnego nasadzenia zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym;
6) dopuszcza się na terenach, gdzie możliwe jest lokalizowanie parkingów o pojemności powyżej 50 miejsc, budowę obok takich parkingów, także urządzeń obsługi samochodów, obiektów gastronomicznych i noclegowych;

Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji w terenie!

Aneta Kotyza
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.