Budynek 430 m2, 200 m od jeziora Firlej.
Atrakcyjna nieruchomość znajdującą się w ścisłym centrum Firleja, w sąsiedztwie parku miejskiego, oddalona tylko 200 m od jeziora. Budynek podpiwniczony, I-piętrowy z pozwoleniem na adaptację poddasza - dodatkowe 140 m2 powierzchni użytkowej, zlokalizowany na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1334 m2.

Na terenie nieruchomości do tej pory prowadzona była Apteka parter, na piętrze Ośrodek Zdrowia.
Obiekt spełnia wszystkie wymogi pod prowadzenie wyżej wymienionej działalności.
Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Przed budynkiem parking utwardzony kostką brukową.

Opis budynku:
Podpiwniczenie 3/4 budynku podpiwniczona: kotłownia, skład opalu oraz pomieszczenia gospodarcze.

Parter- 10 pomieszczeń (sala sprzedażowa, archiwum, magazyn 5 szt., pokoje z oknem 3 szt.), 1 holl ( dwa korytarze ),1 wc + umywalka. Na parterze zlokalizowana jest boczna klatka schodowa.

Parter - wejście od ulicy, magazyn ciemny 2 szt., przestronne wc + umywalka - pomieszczenie przystosowane dla inwalidów, pokój z oknem, klatka schodowa.

Piętro holl, wc + umywalka 2 szt., pokoje z oknem 5 szt, wydzielona przestrzeń z oknami z części hollu do zagospodarowania na część salonową.

Piętro na piętrze wyodrębnione jest mieszkanie służbowe z odrębną klatką schodową : wc + umywalka + natrysk, salon z aneksem kuchennym, sypialnia.

Nieruchomość znakomicie nadaje się na przychodnię lekarską/stomatologiczną, pod działalność związaną z prowadzeniem medycyny estetycznej, salonu SPA, usług biurowych, restauracji, kawiarni bądź pensjonatu.

Obiekt po kapitalnym remoncie w 2009 roku. Wykonane: nowe tynki wewnątrz budynku, glazura, terakota, instalacja wodna, kanalizacyjna, CO + nowy kocioł, instalacja elektryczna ( oddzielny licznik parter i piętro ) okna PCV.

Przygotowany, zatwierdzony projekt zmiany elewacji budynku wraz z przebudową dachu. Możliwość zabudowy większej powierzchni działki.

Budynek ciepły, budowany z trzech pustaków ceramicznych; - porotherm, grubość muru 45 cm.

Zaletą nieruchomości jest możliwość adaptacji wg własnej potrzeby.

W skład nieruchomości wchodzi ogród z uporządkowaną przestrzenią i istniejącą zielenią ogrodową.

Na działce zlokalizowana podwójna wiata garażowa.
Przeznaczenie działki wg Planu Zagospodarowania Przestrzennego: A2, MN, UC - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług komercyjnych.

Atrakcyjność Firleja i okolic zwiększa jezioro Firlej z rozwiniętą bazą gastronomiczną, promenadą spacerową i rowerową w koło jeziora. Doskonałe warunki do wędkowania, grzybobrania, łowiectwa, a w zimie do kuligów i uprawiania sportów zimowych. W bliskiej okolicy szlaki turystyczne Lasów Kozłowieckich i przepiękna Dolina Wieprza.

Firlej jest dogodnie położony przy trasie komunikacyjnej Lublin Białystok. W promieniu 15 km. znajduje się Muzeum Zamojskich w Kozłówce, 10 km. miasto Lubartów.

Doskonała lokalizacja, nieruchomość położona w miejscowości o docenionych walorach klimatycznych oraz wypoczynkowo wczasowych.

Projekt przebudowy poddasza dostępny do wglądu w biurze.

Materiał budowlany: pustak ceramiczny porotherm
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni, (piec na pellet, ekogroszek)
Prąd i trzecia faza
Woda: wodociąg
Typ parkingu: parking przed budynkiem
Stan lokalu: bardzo dobry
Pomieszczenie socjalne: tak
Kształt działki: prostokąt
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: betonowe

Nowa niższa cena - 999 000 zł do negocjacji! ( Było 1 490 000 zł).

Opis podany przez Zamawiającego.
Dokumenty dotyczące w/w nieruchomości do wglądu w biurze.
KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!
PO DANE TELEADRESOWE PROSZĘ O ZGŁASZANIE SIĘ DO BIURA.
Nr licencji Pośrednika 1567
NIERUCHOMOŚĆ PREZENTUJE POŚREDNIK
ZAPRASZAMY DO UMÓWIENIA PREZENTACJI

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB